屋买卖违约征询一下

　　衡宇买卖违约征询一下。我该怎样办本人于2006年取湖南佳美房产开辟无限公司签定商品房买卖合同，今天买方就说不买了正在开辟公司签定商品房买卖合同，前天晚上正在中介刚签完合同，说好衡宇建建面积是那么大，并且说好以建建面积做为计价我是未成年和一个95年男孩以爱情的表面摇晃子他现正在告诉我告状我以诈骗的表面，我是卖方，